Byggställning för balkongrenovering på innergård i Södermalm

På en innergård på Södermalm genomförde vi i februari 2026 en komplett etablering av byggställning för en bostadsrättsförenings balkongrenovering. Föreningen behövde säker åtkomst till balkonger mot gården trots trång portgång och begränsade uppställningsytor, och anlitade oss för planering, lastberäkning och montage. Lösningen utformades för att skydda fasad och mark, ge effektiv logistik för entreprenörens betong- och smidesarbeten och minimera störningar för de boende.

Genomförande och metodik på trång innergård

Uppdraget inleddes med platsbesök, inmätning av portöppning och gårdens fria höjder samt kontroll av fasadens bärighet. En riskbedömning och arbetsberedning enligt AFS 2013:4 togs fram och delades med beställare och renoveringsentreprenör. Baserat på förutsättningarna projekterades en modulställning i klass 3 med stålplan med halkskydd, aluminiumräcken och fulla sparklistor på samtliga plan. För att fördela punktlaster mot gårdsytan lades tryckimpregnerade underlägg av trä och stålplattor ut enligt lastberäkning.

Materialtransporter löstes via gatan med lossning utanför porten under avtalade tider. Godset flyttades in manuellt och med eldriven pirra genom portgången, där mark och väggar skyddades med plywood och skyddsmattor. Etableringen utfördes sektion för sektion för att hålla gångstråk öppna för de boende. Ett invändigt trapptorn monterades för säker uppgång, och arbetsplanen placerades i nivå med respektive balkong för att skapa ergonomisk arbetsställning för rivning, armering och gjutning.

Infästningen mot fasad löstes med kombination av rörinfästningar och kemankare M12 i bärande fogar. Infästningspunkter placerades i samråd med entreprenören för att inte krocka med balkongplattornas åtgärder. Konsoler användes där balkonger stack ut, så att fri passage under kunde hållas för boende. På utsatta sidor monterades tät byggnät och vindskydd som fångade damm och småpartiklar. Vid lastintag sattes förstärkta plan och sparklistkomplettering för att hålla material på plats.

Väderförhållandena i februari 2026 hanterades med presenningsinklädnad på övre plan och droppskydd ovan port. Belysning installerades på trapptornet för säker kvällsåtkomst. Egenkontroller genomfördes löpande och dokumenterades tillsammans med en slutlig besiktning innan entreprenörens arbeten startade. Under byggtiden sköttes daglig tillsyn och mindre justeringar av planhöjder efter renoveringsteamets behov. När balkongarbetena avslutades demonterades ställningen i omvänd ordning, infästningshål pluggades och alla skydd togs bort.

Resultatet gav stabil och trygg åtkomst till samtliga balkonger på fyra våningsplan, korta förflyttningsvägar för material och en ren och säker innergård. Boendemiljön stördes minimalt tack vare planerad logistik och tydlig information i trapphusen. Gårdsytan lämnades återställd och fasaden skyddades från skador. Projektet avslutades inom överenskommen tid och skapade goda förutsättningar för ett effektivt balkongbyte med bibehållen säkerhet.